四五百元的中档酒店阵营可能又要开启新一轮扩张和洗牌了

4月27日下午，许多人被困在2或3点钟，来到上海南部西藏路上的汉庭酒店。离地铁车站只有几步之遥，两条线路相遇，旁边有一家医院。即使是最普通的房间每晚都卖近400元，生意一直都很好。

但现在，这已成为华珠酒店集团推出的新品牌“汉庭优佳”示范店，数十家特许经营商和媒体记者纷纷受邀参观新设计的大堂、公共空间和客房模型房。由于装修施工的影响，三楼有相当数量的客房不能再使用。

“汉朝休庭了吗？”一位老顾客环顾四周，喃喃自语。

他们熟悉的特快酒店氛围被冲走了：入住是在几台带有触摸屏的集成机器上完成的，咖啡吧提供各种饮料汁、苹果电脑和公共场所专用洗衣房，以及据说是美国学生的艺术品。客房仍然只有十平方米，但它也被改造成一个普通的外观中档酒店：原色，沙发咖啡桌，干湿分离。如果你睡得不够好，你可以选择六个枕头中的一个，前台有一面墙。

华珠集团首席执行官张敏和集团产品经理顾琳表示，新品牌“汉庭优佳”是在现有汉庭酒店的基础上增加了很多细节的结果：他们开发了自助入住系统，允许高兴酒店的同行“流口水”；增加行李箱、枕头墙、洗衣房和其他自助设施；在预订、解锁、付款和其他完全绑定到自己应用程序的链接中；在硬安装配置的房间里，比现有的“汉庭2.0”商店高出一半文件的现有“汉庭2.0”商店，总体上更像是一个较小版本的“全季”。

张敏表示，与老汉庭相比，这样的升级只会使汉庭优家的运营成本增加10%左右。在不增加门店员工人数的情况下，每晚每间客房的实际收入RevPAR增加了30%。这意味着房价将大幅上涨。

在参观模型室的过程中，西藏南路示范店的客房工作人员说，虽然市场价格尚未敲定，但平均增幅预计约为100元。在一线城市，这基本上赶上了一系列相对成熟的中程酒店品牌，比如整个赛季。

但不愿轻易放弃认知和报道，也是快捷酒店“韩婷”名称的代名词，也可能是新品牌在市场上面临的大问题之一。

根据华珠酒店集团(HuazhuHotelsGroup)的数据，截至2017年第一季度，汉庭在全国拥有近2200家门店。自2014年以来，近30%的酒店已经完成了大堂升级、客房休闲区和整体浴室的升级。

，其价格将比老人法庭高出几十个。现在它是一条独立的“四季酒店”产品线，第一个挂牌也是“全季节，汉庭”。

但对于特许经营者来说，选择“新品汉庭”、“汉庭有家”和“四季”的过程相对简单：在快速酒店品牌扩张的鼎盛时期，汉庭的大部分门店都是通过特许经营商在二三线城市签订的高质量房产来实现的。目前，大量的租约正面临到期，这是面向升级的关键节点。

王文佐所在的江苏省淮安市是一个三线城市的代表，其消费能力有限，快速酒店已经非常饱和。当天上午，他决定和店长一起开车400多公里，直接到上海参观“汉庭优佳”的大堂和模特室，并考虑把新的生产线收回。

经过对样板的仔细研究，他对“上半档”的生产线感到满意：房间面积不太大，各种备件的质量明显提高；床脚的凹型设计不仅可以防止客人撞到，而且有利于床单的清洁和“别有用心”。姑姑

“但我认为，这种华而不实的东西可以去掉。” 他指着客房墙壁，重新整合了计划中的提示卡区域，如手册、桌卡和 Wi - Fi密码贴纸。 他说： “我仍然希望有一些能够满足国家实际需要的改进空间。

十年前他成为汉庭特许经营人的时候，王文卓在城里开了第三汉庭酒店。但现在，"汉婷超过一打，比如十多个，7天以上十多个，锦江，布丁也有一些。低端市场的竞争激烈，尽管总体回报率是可以的，但必须伴随价格战。"

他认为，近几年来，这家店的顾客越来越频繁，但他们对房间质量的需求已不再满足“小修”的普通升级。大堂、硬衣服、床上用品、浴室，所有的细节都要改进一点，这相当于整个房间的装饰，所以最好马上就位。

幸运的是，当地市场上没有中程酒店品牌可以利用他的机会抓住这个机会。

与显示收缩迹象的快捷酒店市场相比，中档酒店已成为过去几年最有希望的投资方向之一：据麦迪恩研究所的统计，截至2016年年底，全国中档酒店总数已超过2万家，超过各类高端酒店；酒店集团通过购买或创建新品牌来争夺市场，而依度等独立品牌也能获得数亿元的资本市场融资。

“在未来，中国可能还会有2000或3000家中档酒店，我们的市场开发才刚刚开始。从标准化的中档需求可能是一种方式，但用户总是在变化，所以所有的商业事物都应该成为酒店需要考虑的问题；接下来可能是品牌的极度细化和多样化。”在之前的一次采访中，雅多饭店的创始人王海军告诉好奇的日报。

而张敏在与多家特许经营商联系后，对“汉庭优佳”的扩张和传统汉庭的升级改造速度比较乐观：到2017年底，“汉庭优佳”将能够在全国一、四线城市开设100家门店，约一半的汉庭酒店将成为更开放、更沙发、更优质的“汉庭新产品汉庭”。

正如我们前面提到的，四五百元最具竞争力的中档酒店营地可能面临新一轮的扩张和改组。