此文分享万境水岸的邻居，你们肯定有要在长沙省府南城、德思勤商圈工作和学习的朋友，买房可以做个参考！
自8月21日“长沙人才新政22条”第一批细则(办法)落地以来，截至9月29日，全市16个人才服务窗口共接待52142人次，受理高校毕业生零门槛落户10632人。
一：概要
长沙南城其实是未来地铁最密集的地块之一，这里有德思勤城市广场，位于长沙城南韶山南路与湘府东路的交汇处，项目占地面积550亩，总建筑面积156万㎡。项目包括大型商业中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、淘宝城、主题商业街、电视直播大厅、环球影视城、国际学校、高档公寓等诸多业态，集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体。
德思勤继打造四季汇购物中心之后，时隔两年再度在长沙南城掀起一股时尚购物潮流。汇聚Armani、熊本熊等近400个全球品牌的地标式MALL将于今年10月1日国庆档开业。TASKIN MALL竖立全新的潮流地标标准，形成两大购物中心+一条时尚步行街拱立的群星璀璨商业盛景。自此，德思勤商圈形成双星MALL+步行街的“街MALL融合”商业景象，预计年客流达到2000万人次。
二：区位、大学城及人流量
省府南城新区位于长株潭融城核心，以芙蓉南路为轴线，有着黄金般的行政（40余家省直机关事业单位）、交通、金融、商务、商贸、信息等优势。
周边学校有长沙理工大学、湖南女子学院、中南大学铁道学院、中南林业科技大学、长沙市党校、湖南行政学院、省经济管理干部学院、湖南交通职业技术学院、湖南环保职业学校、湖南广播电视大学等多所学校，与河西的大学区相呼应，是长沙文化氛围最浓厚的两大区域。
三：周边商业
德思勤四季汇购物中心，现年接待客流超1600万，日均客流量约5万，稳居长沙综合性购物中心前两名。斩获 “ICSC亚洲购物中心大奖”、“中国最佳创新体验式商业模式”等多项大奖。包括CGV在内多个品牌常年盘踞省业绩冠亚军榜单，是全湖南人气最旺的潮流目的地。
四：今年还能买到的刚需楼盘
1：美的梧桐庄园
1号线大托地铁口，品质地铁盘
置业顾问说预计12月开盘，精装13到15层的2梯2户板楼预计价格上一万（小区旁是二手价格在1.3万+的中建芙蓉和苑，如果1万能买到美的还是很实惠的）
学校：小学入读中建仰天湖小学，小区旁有长郡湘府中学，紧邻湖南外贸职业学院南校区。
附近商场有中海环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙超市等
医疗：往南一个地铁站是19年年底开业的湘雅五医院。
认筹方式：小高层2万、洋房3万，前往民生银行/长沙银行/兴业银行缴存定期3个月。
2：鑫远玲珑
1号线大坨站和桂花坪站的双地铁口，但是刚好处在两个地铁口中间，所以离地铁口在1.1公里左右。
价格未定，预计在8200-8300，户型有81~110的，预计10月底前开盘
学校：学区划分属桂花坪小学，开发商已进行登记备案
现已开始认筹收客户资料。
3：汇金城
根据国家发改委批复的规划，项目位于7号线和5号线延长线的双地铁口，月底开盘的三期离5号线延长线的一个地铁口很近，但是7号线预计在2021年通车，5号线延长线在2022年通车，现阶段离1号线中信广场站3公里，离2019年开业的湘雅五医院2.2公里。
第三期在10月底开盘，都是精装修，价格预计8800-8900（含精装），户型108-131-154三种。开发商是中烟集团子公司，中建五局施工建设。
认筹8000元，9月底开盘的方式是网上微信抢房。
学校：开发商签合同，小学初中根据政策入读长郡雨外，小区有公立幼儿园。
4：五矿万镜蓝山
同上，根据国家发改委批复的规划，项目位于7号线和5号线延长线的双地铁口。附近有2019年底开业的湘雅五医院。
大开发商，绿化环境做的不错，项目后面带有公园。
认筹金20万，选到房可做首付。高层价格预计价格8500。
学校：小学可入读长郡雨外，初中参加微机排位，大概50%可派入长郡雨外。
5：福天藏郡
离1号线最南一站尚双塘1.5公里，如果以后1号线有南延线规划，买在这还是很有潜力的。
价格预计6000-7000，开盘时间预计在10月底或11月。
认筹是存2万在任意一张银行卡，去售楼部刷卡验资，再把银行卡交楼部托管。
学校：可优先入读公办9年制的长郡和美学校，含小学初中。
户型多种，从69-180平都有。
五：2个月后的南城规划带来的想象空间
不知1号线南延线是否会出现在此规划当中。