中旅国际拟分拆内地景区A股上市以优化资产结构

中旅国际投资有限公司现正研究多项优化资产结构的方案，包括拆分A股内地景点、出售香港部分物业，以及将红磡仓库物业改建为酒店/服务单位，以提高资产回报率。

今年年初，中国旅游国际管理团队换班。经过半年左右的发展，股票资产的研究和处置已经取得了一定的进展。该公司副总经理陶晓斌周三在一次业绩简报会上表示，他正在研究是否可能将内地个别景点拆分为A股上市，如果实施，可能需要重组。

“大陆一些单一的风景名胜区有四五千万的利润，分裂可以释放价值。我们正在讨论，但没有取得明确的进展。”陶晓斌说。

他指出，由于大陆法律法规不允许景区门票收入打包上市，需要重组，如组织一些运输资产、经营、销售等景区配套业务，公司已经开始研究。

据该公司称，中国旅游国际拥有中国大陆的一些天然和人文景观，其中包括松山风景区、山坡头景区、庐山秀峰索道。此外，它还拥有一些休闲度假景点和非旅游景区投资。

此外，中国国际旅行社计划在全国范围内开展“中国旅游国家假日公园”项目，其中第一个项目将于今年年底在广西登陆。

该公司执行董事兼执行副总经理张星表示，他打算开发3至15天的国家假日公园旅游产品，并将在今后继续扩大国家假日公园项目在全国其他地区的规模。

另一方面，中旅国际计划出售位于九龙旺角的现有楼宇，估计价值超过10亿港元。

陶晓斌说，这套三层楼的楼盘原本是作为中国饭店的外部营业点和公司的内部办公用房，但认为这有点浪费，因为物业账面资产不足一亿港元，但实际市值可能超过十亿港元，因此计划出售，以提高资产回报率。

至于目前位于九龙香港的CTI的仓库物业，拟改建为酒店/服务公寓，陶小斌表示，它基本上同意政府以6,600亿港元的地价重建项目。如果公司是该项目的合伙人，也会有相当大的收入，但该项目至少在两年后进入。

6个月至6月底，中国旅行社的净利润为3.75亿港元，同比增长38.7%。其中，主要经营旅游业的利润为311亿港元，比去年同期增长38%。